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Fleuré
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fleuré
À Fleuré (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 444 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Fleuré ?
Le prix médian de l'immobilier à Fleuré est de 1 444 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fleuré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Fleuré présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fleuré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fleuré a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 444 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | -26,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,54 €/m² |
| Rendement brut |
6,60 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 15,1 % |
| Taxe foncière |
47,25 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 137 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 22 580 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
34,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 316 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 975 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 212 €/m² | 19 | -38,6% |
| 2023 | 1 411 €/m² | 17 | +16,4% |
| 2024 | 1 466 €/m² | 7 | +3,9% |
| 2025 | 1 444 €/m² | 15 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Autres communes du département 86
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Mignaloux-Beauvoir | 2 200 €/m² | haute |
| 88 | Voulon | 1 047 €/m² | faible |
| 88 | Nouaillé-Maupertuis | 1 577 €/m² | moyenne |
| 86 | Dienné | 1 225 €/m² | faible |
| 86 | Villiers | 1 520 €/m² | moyenne |