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Lhommaizé
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lhommaizé
À Lhommaizé (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 188 €/m², soit 7,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,1 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+5,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lhommaizé ?
Le prix médian de l'immobilier à Lhommaizé est de 1 188 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lhommaizé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Lhommaizé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lhommaizé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lhommaizé a augmenté de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 188 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +29,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,54 €/m² |
| Rendement brut |
8,02 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
37,90 % |
Économie & population
| Population | 898 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 22 810 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 158 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 915 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 225 €/m² | 27 | +33,9% |
| 2023 | 1 146 €/m² | 16 | -6,4% |
| 2024 | 1 130 €/m² | 10 | -1,4% |
| 2025 | 1 188 €/m² | 14 | +5,1% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Verrières | 997 €/m² | moyenne |
| 86 | Dienné | 1 225 €/m² | faible |
| 63 | Civaux | 1 128 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Laurent-de-Jourdes | 1 752 €/m² | faible |
| 58 | Mazerolles | 1 133 €/m² | moyenne |
| 66 | Fleuré | 1 444 €/m² | moyenne |
| 52 | Bouresse | 657 €/m² | moyenne |
| 58 | Valdivienne | 977 €/m² | haute |