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Bouresse
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bouresse
À Bouresse (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 657 €/m², soit 35,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,5 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,9 %)
Quel est le prix au m² à Bouresse ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouresse est de 657 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouresse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,5 %, Bouresse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouresse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouresse a baissé de 23,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 657 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,1% |
| Évol. pluriannuelle | -18,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,54 €/m² |
| Rendement brut |
14,49 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
37,10 % |
Économie & population
| Population | 620 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 21 310 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 16,9% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 800 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 801 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 065 €/m² | 18 | +33,0% |
| 2023 | 907 €/m² | 10 | -14,8% |
| 2024 | 855 €/m² | 9 | -5,8% |
| 2025 | 657 €/m² | 6 | -23,1% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saint-Laurent-de-Jourdes | 1 752 €/m² | faible |
| 56 | Verrières | 997 €/m² | moyenne |
| 45 | Queaux | 937 €/m² | moyenne |
| 67 | Gouex | 980 €/m² | moyenne |
| 40 | Persac | 601 €/m² | moyenne |
| 58 | Mazerolles | 1 133 €/m² | moyenne |
| 79 | Lhommaizé | 1 188 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Secondin | 903 €/m² | moyenne |