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Persac
40 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Persac
À Persac (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 601 €/m², soit 28,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,9 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Prix en baisse (-16,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Persac ?
Le prix médian de l'immobilier à Persac est de 601 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Persac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,9 %, Persac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Persac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Persac a baissé de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 601 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,7% |
| Évol. pluriannuelle | -10,3% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
13,93 % |
| Passoires F+G |
34,0 % |
| Concernés E+F+G | 58,5 % |
| Taxe foncière |
30,89 % |
Économie & population
| Population | 717 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 19 080 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 19,0% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 714 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 670 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 954 €/m² | 21 | +42,4% |
| 2023 | 966 €/m² | 18 | +1,3% |
| 2024 | 721 €/m² | 17 | -25,3% |
| 2025 | 601 €/m² | 14 | -16,7% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Gouex | 980 €/m² | moyenne |
| 45 | Queaux | 937 €/m² | moyenne |
| 51 | Nérignac | 878 €/m² | faible |
| 64 | Lussac-les-Châteaux | 1 043 €/m² | haute |
| 49 | Moussac | 1 045 €/m² | moyenne |
| 58 | Mazerolles | 1 133 €/m² | moyenne |
| 52 | Bouresse | 657 €/m² | moyenne |
| 64 | Moulismes | 642 €/m² | faible |