Lussac-les-Châteaux

64 haute Zone C
INSEE : 86140 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 043 €/m²
Prix m²
+1,3%
Évol. 1 an
8,54 €/m²
Loyer estimé
9,1 %
Rendement brut
2 263
Population
40
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Lussac-les-Châteaux

À Lussac-les-Châteaux (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 043 €/m², soit 10,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (40 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,1 %)

Quel est le prix au m² à Lussac-les-Châteaux ?

Le prix médian de l'immobilier à Lussac-les-Châteaux est de 1 043 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Lussac-les-Châteaux ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Lussac-les-Châteaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Lussac-les-Châteaux ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lussac-les-Châteaux a augmenté de 1,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-10,8 pp
vs Département (86)
Moy. dept : +12,1%
-10,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 043 €/m²
Évol. 1 an +1,3%
Évol. pluriannuelle +28,3%
Transactions/an 40
Loyer estimé 8,54 €/m²
Rendement brut 9,14 %
Passoires F+G 15,1 %
Concernés E+F+G 31,3 %
Taxe foncière 38,43 %

Économie & population

Population 2 263
Croissance pop. 5 ans -2,4%
Revenu médian 20 900 €
Taux de chômage 10,6%
Taux de vacance 10,9%
% 15-24 ans 7,9 %
Taille moy. ménage 2,00 pers.
% locataires 30,9 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 581 €/m² 2
T3 1 267 €/m² 2
T4 et + 723 €/m² 2
Maison 973 €/m² 147

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 813 €/m² 46 -
2022 993 €/m² 37 +22,2%
2023 1 066 €/m² 38 +7,3%
2024 1 030 €/m² 40 -3,4%
2025 1 043 €/m² 38 +1,3%

Ventes géolocalisées 185 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
58 Mazerolles 1 133 €/m² moyenne
75 Sillars 1 208 €/m² faible
67 Gouex 980 €/m² moyenne
63 Civaux 1 128 €/m² moyenne
40 Persac 601 €/m² moyenne
54 Chapelle-Viviers 1 227 €/m² faible
45 Queaux 937 €/m² moyenne
52 Bouresse 657 €/m² moyenne