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Sillars
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sillars
À Sillars (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 208 €/m², soit 17,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+29,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sillars ?
Le prix médian de l'immobilier à Sillars est de 1 208 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sillars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Sillars présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sillars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sillars a augmenté de 29,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 208 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,5% |
| Évol. pluriannuelle | +35,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,54 €/m² |
| Rendement brut |
7,89 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
30,57 % |
Économie & population
| Population | 584 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 22 970 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 785 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 894 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 730 €/m² | 6 | -18,4% |
| 2023 | 608 €/m² | 6 | -16,7% |
| 2024 | 932 €/m² | 7 | +53,3% |
| 2025 | 1 208 €/m² | 10 | +29,5% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Lussac-les-Châteaux | 1 043 €/m² | haute |
| 58 | Mazerolles | 1 133 €/m² | moyenne |
| 42 | Montmorillon | 938 €/m² | haute |
| 54 | Chapelle-Viviers | 1 227 €/m² | faible |
| 67 | Gouex | 980 €/m² | moyenne |
| 63 | Civaux | 1 128 €/m² | moyenne |
| 40 | Pindray | 414 €/m² | faible |
| 72 | Saulgé | 908 €/m² | moyenne |