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Chapelle-Viviers
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Viviers
À Chapelle-Viviers (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 227 €/m², soit 28,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-16,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-Viviers ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Viviers est de 1 227 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Viviers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Chapelle-Viviers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Viviers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Viviers a baissé de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 227 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,7% |
| Évol. pluriannuelle | +12,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,54 €/m² |
| Rendement brut |
7,77 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
32,24 % |
Économie & population
| Population | 551 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 20 050 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
32,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 036 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 088 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 004 €/m² | 3 | -7,8% |
| 2023 | 930 €/m² | 10 | -7,3% |
| 2024 | 1 473 €/m² | 6 | +58,4% |
| 2025 | 1 227 €/m² | 6 | -16,7% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Leignes-sur-Fontaine | 1 347 €/m² | faible |
| 63 | Civaux | 1 128 €/m² | moyenne |
| 40 | Pindray | 414 €/m² | faible |
| 58 | Valdivienne | 977 €/m² | haute |
| 65 | Fleix | 1 622 €/m² | faible |
| 75 | Sillars | 1 208 €/m² | faible |
| 57 | Jouhet | 4 670 €/m² | faible |
| 64 | Lussac-les-Châteaux | 1 043 €/m² | haute |