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Jouhet
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Jouhet
À Jouhet (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 670 €/m², soit 634,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 1,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 646,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+646,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Rendement locatif brut faible (1,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Jouhet ?
Le prix médian de l'immobilier à Jouhet est de 4 670 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jouhet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 1,9 %, Jouhet présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jouhet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jouhet a augmenté de 646,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 670 €/m² |
| Évol. 1 an | +646,6% |
| Évol. pluriannuelle | +462,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,87 €/m² |
| Rendement brut |
1,88 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
31,93 % |
Économie & population
| Population | 502 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 21 580 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 988 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 830 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 467 €/m² | 9 | +76,7% |
| 2023 | 889 €/m² | 6 | -39,4% |
| 2024 | 625 €/m² | 7 | -29,7% |
| 2025 | 4 670 €/m² | 3 | +646,6% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Pindray | 414 €/m² | faible |
| 51 | Antigny | 877 €/m² | moyenne |
| 69 | Leignes-sur-Fontaine | 1 347 €/m² | faible |
| 49 | Haims | 931 €/m² | faible |
| 42 | Montmorillon | 938 €/m² | haute |
| 49 | Saint-Savin | 893 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Germain | 654 €/m² | moyenne |
| 54 | Chapelle-Viviers | 1 227 €/m² | faible |