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Saint-Savin
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Savin
À Saint-Savin (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 893 €/m², soit 14,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Vacance locative élevée (16,8 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Savin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Savin est de 893 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Savin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Saint-Savin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Savin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Savin a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 893 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +47,2% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 7,87 €/m² |
| Rendement brut |
9,83 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
38,56 % |
Économie & population
| Population | 816 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 19 490 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 16,8% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
30,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 907 €/m² | 2 |
| T2 | 1 218 €/m² | 4 |
| Maison | 723 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 607 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 692 €/m² | 28 | +14,1% |
| 2023 | 815 €/m² | 23 | +17,7% |
| 2024 | 917 €/m² | 17 | +12,5% |
| 2025 | 893 €/m² | 16 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Saint-Germain | 654 €/m² | moyenne |
| 51 | Antigny | 877 €/m² | moyenne |
| 64 | Nalliers | 597 €/m² | faible |
| 72 | Villemort | 1 426 €/m² | faible |
| 66 | Paizay-le-Sec | 1 106 €/m² | faible |
| 49 | Haims | 931 €/m² | faible |
| 60 | Ingrandes | 766 €/m² | faible |
| 51 | Bussière | 575 €/m² | faible |