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Paizay-le-Sec
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Paizay-le-Sec
À Paizay-le-Sec (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 106 €/m², soit 65,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 77,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+77,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Paizay-le-Sec ?
Le prix médian de l'immobilier à Paizay-le-Sec est de 1 106 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paizay-le-Sec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Paizay-le-Sec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paizay-le-Sec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paizay-le-Sec a augmenté de 77,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 106 €/m² |
| Évol. 1 an | +77,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,87 €/m² |
| Rendement brut |
7,94 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
35,04 % |
Économie & population
| Population | 468 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 20 150 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 871 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 105 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 767 €/m² | 12 | -30,6% |
| 2023 | 915 €/m² | 6 | +19,3% |
| 2024 | 624 €/m² | 3 | -31,7% |
| 2025 | 1 106 €/m² | 11 | +77,0% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Fleix | 1 622 €/m² | faible |
| 52 | Lauthiers | 1 587 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Savin | 893 €/m² | moyenne |
| 51 | Bussière | 575 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Germain | 654 €/m² | moyenne |
| 64 | Nalliers | 597 €/m² | faible |
| 69 | Puye | 997 €/m² | faible |
| 51 | Antigny | 877 €/m² | moyenne |