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Bussière
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bussière
À Bussière (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 575 €/m², soit 51,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,3 %)
- Prix en baisse (-39,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bussière ?
Le prix médian de l'immobilier à Bussière est de 575 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bussière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,3 %, Bussière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bussière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bussière a baissé de 39,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 575 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,1% |
| Évol. pluriannuelle | -30,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,87 €/m² |
| Rendement brut |
15,27 % |
| Passoires F+G |
34,8 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,5 % |
| Taxe foncière |
38,13 % |
Économie & population
| Population | 298 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 21 080 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 531 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 825 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 717 €/m² | 6 | -13,1% |
| 2023 | 558 €/m² | 5 | -22,1% |
| 2024 | 944 €/m² | 4 | +68,9% |
| 2025 | 575 €/m² | 4 | -39,1% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Nalliers | 597 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Pierre-de-Maillé | 1 141 €/m² | moyenne |
| 69 | Puye | 997 €/m² | faible |
| 66 | Paizay-le-Sec | 1 106 €/m² | faible |
| 71 | Mérigny | 1 065 €/m² | faible |
| 52 | Lauthiers | 1 587 €/m² | faible |
| 46 | Angles-sur-l'Anglin | 1 089 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Savin | 893 €/m² | moyenne |