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Nalliers
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nalliers
À Nalliers (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 597 €/m², soit 1,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,7 %)
- Marché haussier (+13,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nalliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Nalliers est de 597 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nalliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,7 %, Nalliers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nalliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nalliers a augmenté de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 597 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,9% |
| Évol. pluriannuelle | -41,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,87 €/m² |
| Rendement brut |
14,70 % |
| Passoires F+G |
48,8 % |
| Concernés E+F+G | 56,1 % |
| Taxe foncière |
38,43 % |
Économie & population
| Population | 302 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 19 830 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 714 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 027 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 048 €/m² | 10 | +2,1% |
| 2023 | 1 528 €/m² | 3 | +45,7% |
| 2024 | 524 €/m² | 5 | -65,7% |
| 2025 | 597 €/m² | 3 | +13,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Saint-Savin | 893 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Germain | 654 €/m² | moyenne |
| 51 | Bussière | 575 €/m² | faible |
| 71 | Mérigny | 1 065 €/m² | faible |
| 72 | Villemort | 1 426 €/m² | faible |
| 60 | Ingrandes | 766 €/m² | faible |
| 51 | Antigny | 877 €/m² | moyenne |
| 66 | Paizay-le-Sec | 1 106 €/m² | faible |