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Ingrandes
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ingrandes
À Ingrandes (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 766 €/m², soit 77,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 96,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,4 %)
- Marché haussier (+96,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ingrandes ?
Le prix médian de l'immobilier à Ingrandes est de 766 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ingrandes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,4 %, Ingrandes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ingrandes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ingrandes a augmenté de 96,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 766 €/m² |
| Évol. 1 an | +96,9% |
| Évol. pluriannuelle | +12,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
12,38 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 56,1 % |
| Taxe foncière |
31,37 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 294 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 427 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 680 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 497 €/m² | 2 | -26,8% |
| 2023 | 536 €/m² | 8 | +7,7% |
| 2024 | 389 €/m² | 4 | -27,4% |
| 2025 | 766 €/m² | 6 | +96,8% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Concremiers | 816 €/m² | moyenne |
| 71 | Mérigny | 1 065 €/m² | faible |
| 47 | Béthines | 591 €/m² | moyenne |
| 72 | Villemort | 1 426 €/m² | faible |
| 29 | Saint-Aigny | 862 €/m² | faible |
| 64 | Nalliers | 597 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Germain | 654 €/m² | moyenne |
| 25 | Sauzelles | 644 €/m² | faible |