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Sauzelles
25 faible Zone C644 €/m²
Prix m²
-23,4%
Évol. 1 an
8,50 €/m²
Loyer estimé
245
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sauzelles
À Sauzelles (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 644 €/m², soit 42,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-23,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sauzelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauzelles est de 644 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sauzelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauzelles a baissé de 23,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-42,6 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
-34,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 644 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,4% |
| Évol. pluriannuelle | +57,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,0 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 59,3 % |
| Taxe foncière |
38,06 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 245 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 22 150 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 842 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 409 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 913 €/m² | 4 | +122,8% |
| 2023 | 522 €/m² | 4 | -42,8% |
| 2024 | 842 €/m² | 1 | +61,2% |
| 2025 | 644 €/m² | 4 | -23,4% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Fontgombault | 1 252 €/m² | faible |
| 29 | Saint-Aigny | 862 €/m² | faible |
| 57 | Pouligny-Saint-Pierre | 928 €/m² | moyenne |
| 62 | Preuilly-la-Ville | 583 €/m² | faible |
| 68 | Blanc | 934 €/m² | haute |
| 66 | Lurais | 2 141 €/m² | faible |
| 71 | Mérigny | 1 065 €/m² | faible |
| 57 | Concremiers | 816 €/m² | moyenne |