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Fontgombault
61 faible Zone C1 252 €/m²
Prix m²
+36,8%
Évol. 1 an
7,87 €/m²
Loyer estimé
268
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fontgombault
À Fontgombault (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 252 €/m², soit 17,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+36,8 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (19,7 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fontgombault ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontgombault est de 1 252 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fontgombault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontgombault a augmenté de 36,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+17,6 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
+25,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 252 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,8% |
| Évol. pluriannuelle | +84,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,2 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
35,63 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 268 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 21 620 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 19,7% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 927 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 678 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 887 €/m² | 6 | +30,8% |
| 2023 | 817 €/m² | 2 | -7,9% |
| 2024 | 916 €/m² | 2 | +12,1% |
| 2025 | 1 252 €/m² | 4 | +36,8% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 25 | Sauzelles | 644 €/m² | faible |
| 62 | Preuilly-la-Ville | 583 €/m² | faible |
| 66 | Lurais | 2 141 €/m² | faible |
| 57 | Pouligny-Saint-Pierre | 928 €/m² | moyenne |
| 29 | Saint-Aigny | 862 €/m² | faible |
| 71 | Mérigny | 1 065 €/m² | faible |
| 49 | Tournon-Saint-Martin | 804 €/m² | moyenne |
| 65 | Tournon-Saint-Pierre | 803 €/m² | faible |