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Tournon-Saint-Pierre
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tournon-Saint-Pierre
À Tournon-Saint-Pierre (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 803 €/m², soit 16,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Marché haussier (+22,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tournon-Saint-Pierre ?
Le prix médian de l'immobilier à Tournon-Saint-Pierre est de 803 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tournon-Saint-Pierre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Tournon-Saint-Pierre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tournon-Saint-Pierre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tournon-Saint-Pierre a augmenté de 22,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 803 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,1% |
| Évol. pluriannuelle | +17,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
11,81 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 65,3 % |
| Taxe foncière |
32,17 % |
| TEOM | 12,53 % |
Économie & population
| Population | 426 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | 20 410 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 600 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 682 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 578 €/m² | 14 | -15,3% |
| 2023 | 700 €/m² | 7 | +21,0% |
| 2024 | 658 €/m² | 11 | -5,9% |
| 2025 | 803 €/m² | 5 | +22,1% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |