- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Indre (36)
- Néons-sur-Creuse
Néons-sur-Creuse
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Néons-sur-Creuse
À Néons-sur-Creuse (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 960 €/m², soit 7,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+11,9 % sur un an)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Néons-sur-Creuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Néons-sur-Creuse est de 960 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Néons-sur-Creuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Néons-sur-Creuse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Néons-sur-Creuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Néons-sur-Creuse a augmenté de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 960 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
9,88 % |
| Passoires F+G |
28,3 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
34,51 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 351 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 695 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 975 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 863 €/m² | 10 | -11,5% |
| 2023 | 805 €/m² | 7 | -6,7% |
| 2024 | 857 €/m² | 13 | +6,5% |
| 2025 | 960 €/m² | 5 | +11,9% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Tournon-Saint-Pierre | 803 €/m² | faible |
| 49 | Tournon-Saint-Martin | 804 €/m² | moyenne |
| 66 | Lurais | 2 141 €/m² | faible |
| 63 | Vicq-sur-Gartempe | 810 €/m² | moyenne |
| 62 | Preuilly-la-Ville | 583 €/m² | faible |
| 46 | Yzeures-sur-Creuse | 866 €/m² | moyenne |
| 46 | Angles-sur-l'Anglin | 1 089 €/m² | moyenne |
| 60 | Lureuil | 1 862 €/m² | faible |