- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Indre (36)
- Lureuil
Lureuil
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lureuil
À Lureuil (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 862 €/m², soit 84,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 103,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+103,8 % sur un an)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (31,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lureuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Lureuil est de 1 862 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lureuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Lureuil présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lureuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lureuil a augmenté de 103,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 862 €/m² |
| Évol. 1 an | +103,8% |
| Évol. pluriannuelle | +145,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 6,87 €/m² |
| Rendement brut |
4,12 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 22,5 % |
| Taxe foncière |
38,84 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 274 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 18 600 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 31,1% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
29,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 689 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 759 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 827 €/m² | 7 | +8,9% |
| 2023 | 661 €/m² | 5 | -20,0% |
| 2024 | 913 €/m² | 7 | +38,1% |
| 2025 | 1 862 €/m² | 3 | +103,8% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Lingé | 830 €/m² | faible |
| 65 | Tournon-Saint-Pierre | 803 €/m² | faible |
| 48 | Douadic | 1 249 €/m² | faible |
| 49 | Tournon-Saint-Martin | 804 €/m² | moyenne |
| 57 | Pouligny-Saint-Pierre | 928 €/m² | moyenne |
| 54 | Martizay | 709 €/m² | moyenne |
| 62 | Preuilly-la-Ville | 583 €/m² | faible |
| 66 | Lurais | 2 141 €/m² | faible |