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Tournon-Saint-Martin
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tournon-Saint-Martin
À Tournon-Saint-Martin (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 804 €/m², soit 20,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Vacance locative élevée (15,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tournon-Saint-Martin ?
Le prix médian de l'immobilier à Tournon-Saint-Martin est de 804 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tournon-Saint-Martin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Tournon-Saint-Martin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tournon-Saint-Martin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tournon-Saint-Martin a baissé de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 804 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +23,4% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
11,80 % |
| Passoires F+G |
35,0 % |
| Concernés E+F+G | 55,7 % |
| Taxe foncière |
35,77 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 1 112 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 20 060 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 15,3% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 492 €/m² | 2 |
| T4 et + | 547 €/m² | 2 |
| Maison | 726 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 652 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 855 €/m² | 19 | +31,2% |
| 2023 | 757 €/m² | 15 | -11,5% |
| 2024 | 813 €/m² | 22 | +7,4% |
| 2025 | 804 €/m² | 16 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |