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Vicq-sur-Gartempe
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vicq-sur-Gartempe
À Vicq-sur-Gartempe (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 810 €/m², soit 7,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Marché haussier (+5,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (20,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vicq-sur-Gartempe ?
Le prix médian de l'immobilier à Vicq-sur-Gartempe est de 810 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vicq-sur-Gartempe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Vicq-sur-Gartempe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vicq-sur-Gartempe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vicq-sur-Gartempe a augmenté de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 810 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +19,5% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
11,71 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 56,7 % |
| Taxe foncière |
38,68 % |
Économie & population
| Population | 658 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 20 230 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 20,2% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 718 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 678 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 811 €/m² | 9 | +19,7% |
| 2023 | 932 €/m² | 14 | +14,9% |
| 2024 | 772 €/m² | 16 | -17,2% |
| 2025 | 810 €/m² | 21 | +5,0% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Angles-sur-l'Anglin | 1 089 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Pierre-de-Maillé | 1 141 €/m² | moyenne |
| 74 | Néons-sur-Creuse | 960 €/m² | faible |
| 66 | Lurais | 2 141 €/m² | faible |
| 49 | Tournon-Saint-Martin | 804 €/m² | moyenne |
| 46 | Yzeures-sur-Creuse | 866 €/m² | moyenne |
| 65 | Tournon-Saint-Pierre | 803 €/m² | faible |
| 41 | Pleumartin | 829 €/m² | moyenne |