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Saint-Pierre-de-Maillé
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-de-Maillé
À Saint-Pierre-de-Maillé (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 141 €/m², soit 56,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 68,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+68,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Maillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Maillé est de 1 141 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-de-Maillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Saint-Pierre-de-Maillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-de-Maillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-de-Maillé a augmenté de 68,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 141 €/m² |
| Évol. 1 an | +68,8% |
| Évol. pluriannuelle | +34,6% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 7,87 €/m² |
| Rendement brut |
7,70 % |
| Passoires F+G |
28,0 % |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
36,83 % |
Économie & population
| Population | 836 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 20 810 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 658 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 847 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 745 €/m² | 23 | -12,0% |
| 2023 | 1 262 €/m² | 16 | +69,3% |
| 2024 | 675 €/m² | 14 | -46,5% |
| 2025 | 1 141 €/m² | 11 | +68,8% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Angles-sur-l'Anglin | 1 089 €/m² | moyenne |
| 63 | Vicq-sur-Gartempe | 810 €/m² | moyenne |
| 51 | Bussière | 575 €/m² | faible |
| 69 | Puye | 997 €/m² | faible |
| 71 | Mérigny | 1 065 €/m² | faible |
| 64 | Nalliers | 597 €/m² | faible |
| 66 | Lurais | 2 141 €/m² | faible |
| 41 | Pleumartin | 829 €/m² | moyenne |