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Yzeures-sur-Creuse
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Yzeures-sur-Creuse
À Yzeures-sur-Creuse (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 866 €/m², soit 19,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,2 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Prix en baisse (-14,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
Quel est le prix au m² à Yzeures-sur-Creuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Yzeures-sur-Creuse est de 866 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Yzeures-sur-Creuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Yzeures-sur-Creuse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Yzeures-sur-Creuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Yzeures-sur-Creuse a baissé de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 866 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,2% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
10,95 % |
| Passoires F+G |
19,9 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
32,88 % |
| TEOM | 12,53 % |
Économie & population
| Population | 1 348 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 20 710 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 909 €/m² | 2 |
| Maison | 789 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 756 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 817 €/m² | 25 | +8,0% |
| 2023 | 913 €/m² | 33 | +11,7% |
| 2024 | 1 009 €/m² | 19 | +10,6% |
| 2025 | 866 €/m² | 19 | -14,2% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |