Bossay-sur-Claise

66 moyenne Zone C
INSEE : 37028 Simuler la rentabilité Rapport PDF
654 €/m²
Prix m²
+12,3%
Évol. 1 an
7,45 €/m²
Loyer estimé
12,7 %
Rendement brut
733
Population
18
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Bossay-sur-Claise

À Bossay-sur-Claise (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 654 €/m², soit 7,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,3 % (18 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
  • Marché haussier (+12,3 % sur un an)
  • Chômage contenu (5,7 %)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (13,4 %)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Bossay-sur-Claise ?

Le prix médian de l'immobilier à Bossay-sur-Claise est de 654 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Bossay-sur-Claise ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Bossay-sur-Claise présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Bossay-sur-Claise ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bossay-sur-Claise a augmenté de 12,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+7,0 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
+1,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²654 €/m²
Évol. 1 an +12,3%
Évol. pluriannuelle -27,4%
Transactions/an 18
Loyer estimé 7,45 €/m²
Rendement brut 12,70 %
Passoires F+G 35,7 %
Concernés E+F+G 67,9 %
Taxe foncière 35,89 %
TEOM 12,53 %

Économie & population

Population 733
Croissance pop. 5 ans -2,5%
Revenu médian 21 430 €
Taux de chômage 5,7%
Taux de vacance 13,4%
% 15-24 ans 7,6 %
Taille moy. ménage 1,93 pers.
% locataires 10,2 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 522 €/m² 65

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 901 €/m² 26 -
2022 661 €/m² 20 -26,6%
2023 775 €/m² 18 +17,2%
2024 583 €/m² 18 -24,8%
2025 654 €/m² 9 +12,3%

Ventes géolocalisées 78 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
57 Preuilly-sur-Claise 727 €/m² moyenne
66 Boussay 1 216 €/m² faible
54 Martizay 709 €/m² moyenne
57 Azay-le-Ferron 791 €/m² moyenne
72 Chaumussay 618 €/m² faible
46 Yzeures-sur-Creuse 866 €/m² moyenne
74 Charnizay 983 €/m² faible
74 Néons-sur-Creuse 960 €/m² faible