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Azay-le-Ferron
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Azay-le-Ferron
À Azay-le-Ferron (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 791 €/m², soit 17,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Azay-le-Ferron ?
Le prix médian de l'immobilier à Azay-le-Ferron est de 791 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Azay-le-Ferron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Azay-le-Ferron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Azay-le-Ferron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Azay-le-Ferron a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 791 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | -10,0% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 6,87 €/m² |
| Rendement brut |
9,68 % |
| Passoires F+G |
32,0 % |
| Concernés E+F+G | 55,2 % |
| Taxe foncière |
38,29 % |
| TEOM | 15,68 % |
Économie & population
| Population | 817 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 19 750 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 703 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 879 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 695 €/m² | 25 | -20,9% |
| 2023 | 783 €/m² | 20 | +12,6% |
| 2024 | 781 €/m² | 16 | -0,2% |
| 2025 | 791 €/m² | 17 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |