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Cléré-du-Bois
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cléré-du-Bois
À Cléré-du-Bois (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 587 €/m², soit 64,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,3 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-44,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (25,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cléré-du-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Cléré-du-Bois est de 587 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cléré-du-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,3 %, Cléré-du-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cléré-du-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cléré-du-Bois a baissé de 44,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 587 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,9% |
| Évol. pluriannuelle | -15,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
15,33 % |
| Passoires F+G |
30,8 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
37,12 % |
| TEOM | 14,70 % |
Économie & population
| Population | 239 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 20 120 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 25,2% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 909 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 698 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 811 €/m² | 6 | +16,0% |
| 2023 | 1 306 €/m² | 2 | +61,1% |
| 2024 | 1 066 €/m² | 5 | -18,4% |
| 2025 | 587 €/m² | 3 | -44,9% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |