- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Indre (36)
- Paulnay
Paulnay
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Paulnay
À Paulnay (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 724 €/m², soit 13,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Marché haussier (+5,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (19,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Paulnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Paulnay est de 724 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paulnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Paulnay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paulnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paulnay a augmenté de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 724 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +22,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,45 €/m² |
| Rendement brut |
11,48 % |
| Passoires F+G |
28,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,8 % |
| Taxe foncière |
33,31 % |
| TEOM | 15,68 % |
Économie & population
| Population | 348 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 21 190 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 19,7% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 706 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 589 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 877 €/m² | 5 | +48,8% |
| 2023 | 705 €/m² | 4 | -19,6% |
| 2024 | 687 €/m² | 4 | -2,6% |
| 2025 | 724 €/m² | 5 | +5,4% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Saint-Michel-en-Brenne | 531 €/m² | faible |
| 56 | Villiers | 634 €/m² | faible |
| 74 | Mézières-en-Brenne | 923 €/m² | moyenne |
| 57 | Azay-le-Ferron | 791 €/m² | moyenne |
| 38 | Murs | 833 €/m² | faible |
| 43 | Cléré-du-Bois | 587 €/m² | faible |
| 54 | Martizay | 709 €/m² | moyenne |
| 24 | Saulnay | 511 €/m² | faible |