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Martizay
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Martizay
À Martizay (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 709 €/m², soit 21,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Martizay ?
Le prix médian de l'immobilier à Martizay est de 709 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Martizay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Martizay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Martizay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Martizay a baissé de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 709 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 7,45 €/m² |
| Rendement brut |
11,72 % |
| Passoires F+G |
26,9 % |
| Concernés E+F+G | 50,3 % |
| Taxe foncière |
33,81 % |
| TEOM | 15,68 % |
Économie & population
| Population | 956 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 20 840 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 705 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 689 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 725 €/m² | 21 | +5,3% |
| 2023 | 917 €/m² | 22 | +26,4% |
| 2024 | 722 €/m² | 16 | -21,2% |
| 2025 | 709 €/m² | 17 | -1,8% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |