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Preuilly-sur-Claise
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Preuilly-sur-Claise
À Preuilly-sur-Claise (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 727 €/m², soit 6,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,9 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Marché haussier (+11,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,5 %)
- Chômage élevé (18,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Preuilly-sur-Claise ?
Le prix médian de l'immobilier à Preuilly-sur-Claise est de 727 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Preuilly-sur-Claise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Preuilly-sur-Claise présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Preuilly-sur-Claise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Preuilly-sur-Claise a augmenté de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 727 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,9% |
| Évol. pluriannuelle | -6,8% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 7,45 €/m² |
| Rendement brut |
11,42 % |
| Passoires F+G |
39,1 % |
| Concernés E+F+G | 65,7 % |
| Taxe foncière |
38,89 % |
| TEOM | 12,53 % |
Économie & population
| Population | 1 011 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 19 460 € |
| Taux de chômage | 18,1% |
| Taux de vacance | 15,5% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 385 €/m² | 4 |
| T3 | 375 €/m² | 3 |
| Maison | 592 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 781 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 752 €/m² | 29 | -3,6% |
| 2023 | 586 €/m² | 28 | -22,1% |
| 2024 | 650 €/m² | 29 | +10,9% |
| 2025 | 727 €/m² | 23 | +11,9% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |