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Mézières-en-Brenne
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mézières-en-Brenne
À Mézières-en-Brenne (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 923 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,4 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+11,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mézières-en-Brenne ?
Le prix médian de l'immobilier à Mézières-en-Brenne est de 923 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mézières-en-Brenne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Mézières-en-Brenne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mézières-en-Brenne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mézières-en-Brenne a augmenté de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 923 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,4% |
| Évol. pluriannuelle | -7,1% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 7,45 €/m² |
| Rendement brut |
9,01 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 42,1 % |
| Taxe foncière |
41,55 % |
| TEOM | 15,68 % |
Économie & population
| Population | 941 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 20 710 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 651 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 993 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 638 €/m² | 23 | -35,7% |
| 2023 | 949 €/m² | 20 | +48,8% |
| 2024 | 828 €/m² | 16 | -12,7% |
| 2025 | 923 €/m² | 14 | +11,4% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Saint-Michel-en-Brenne | 531 €/m² | faible |
| 71 | Paulnay | 724 €/m² | faible |
| 24 | Saulnay | 511 €/m² | faible |
| 56 | Villiers | 634 €/m² | faible |
| 62 | Arpheuilles | 1 148 €/m² | faible |
| 61 | Sainte-Gemme | 859 €/m² | faible |
| 38 | Murs | 833 €/m² | faible |
| 57 | Azay-le-Ferron | 791 €/m² | moyenne |