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Arpheuilles
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Arpheuilles
À Arpheuilles (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 148 €/m², soit 37,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+56,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (16,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Arpheuilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Arpheuilles est de 1 148 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arpheuilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Arpheuilles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arpheuilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arpheuilles a augmenté de 56,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 148 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,5% |
| Évol. pluriannuelle | +46,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,84 % |
| Passoires F+G |
29,2 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
33,48 % |
| TEOM | 14,70 % |
Économie & population
| Population | 240 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 18 420 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 16,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
7,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 733 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 785 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 791 €/m² | 7 | +0,8% |
| 2023 | 1 336 €/m² | 4 | +68,7% |
| 2024 | 734 €/m² | 4 | -45,1% |
| 2025 | 1 148 €/m² | 2 | +56,4% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 24 | Saulnay | 511 €/m² | faible |
| 75 | Palluau-sur-Indre | 882 €/m² | moyenne |
| 65 | Clion | 907 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Genou | 586 €/m² | moyenne |
| 78 | Tranger | 791 €/m² | faible |
| 61 | Sainte-Gemme | 859 €/m² | faible |
| 56 | Villiers | 634 €/m² | faible |
| 38 | Murs | 833 €/m² | faible |