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Tranger
78 faible Zone C791 €/m²
Prix m²
+6,4%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
166
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Tranger
À Tranger (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 791 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tranger ?
Le prix médian de l'immobilier à Tranger est de 791 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Tranger ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tranger a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-12,7 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
-4,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 791 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,7 % |
| Taxe foncière |
32,22 % |
| TEOM | 14,70 % |
Économie & population
| Population | 166 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 21 220 € |
| Taux de chômage | 2,8% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 895 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 740 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 637 €/m² | 1 | -13,8% |
| 2023 | 1 144 €/m² | 2 | +79,4% |
| 2024 | 743 €/m² | 3 | -35,0% |
| 2025 | 791 €/m² | 7 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Clion | 907 €/m² | moyenne |
| 39 | Saint-Médard | 722 €/m² | faible |
| 75 | Palluau-sur-Indre | 882 €/m² | moyenne |
| 57 | Châtillon-sur-Indre | 812 €/m² | haute |
| 62 | Arpheuilles | 1 148 €/m² | faible |
| 38 | Murs | 833 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Genou | 586 €/m² | moyenne |
| 46 | Préaux | 4 598 €/m² | faible |