Clion
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Clion
À Clion (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 907 €/m², soit 4,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,6 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+23,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Clion ?
Le prix médian de l'immobilier à Clion est de 907 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clion ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Clion présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clion ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clion a augmenté de 23,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 907 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,6% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
9,93 % |
| Passoires F+G |
34,3 % |
| Concernés E+F+G | 52,7 % |
| Taxe foncière |
37,55 % |
| TEOM | 14,70 % |
Économie & population
| Population | 1 015 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 20 710 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 767 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 853 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 060 €/m² | 21 | +24,2% |
| 2023 | 637 €/m² | 22 | -39,9% |
| 2024 | 734 €/m² | 14 | +15,3% |
| 2025 | 907 €/m² | 22 | +23,6% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Tranger | 791 €/m² | faible |
| 62 | Arpheuilles | 1 148 €/m² | faible |
| 38 | Murs | 833 €/m² | faible |
| 75 | Palluau-sur-Indre | 882 €/m² | moyenne |
| 39 | Saint-Médard | 722 €/m² | faible |
| 57 | Châtillon-sur-Indre | 812 €/m² | haute |
| 56 | Villiers | 634 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Genou | 586 €/m² | moyenne |