Châtillon-sur-Indre

57 haute Zone C
INSEE : 36045 Simuler la rentabilité Rapport PDF
812 €/m²
Prix m²
+24,9%
Évol. 1 an
8,20 €/m²
Loyer estimé
11,3 %
Rendement brut
2 293
Population
50
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Châtillon-sur-Indre

À Châtillon-sur-Indre (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 812 €/m², soit 5,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,9 % (50 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
  • Marché haussier (+24,9 % sur un an)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (18,1 %)
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Châtillon-sur-Indre ?

Le prix médian de l'immobilier à Châtillon-sur-Indre est de 812 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Châtillon-sur-Indre ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Châtillon-sur-Indre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Châtillon-sur-Indre ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtillon-sur-Indre a augmenté de 24,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+5,7 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
+13,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²812 €/m²
Évol. 1 an +24,9%
Évol. pluriannuelle +15,7%
Transactions/an 50
Loyer estimé 8,20 €/m²
Rendement brut 11,26 %
Passoires F+G 27,7 %
Concernés E+F+G 47,3 %
Taxe foncière 40,11 %
TEOM 14,70 %

Économie & population

Population 2 293
Croissance pop. 5 ans -6,9%
Revenu médian 20 290 €
Taux de chômage 14,5%
Taux de vacance 18,1%
% 15-24 ans 6,2 %
Taille moy. ménage 1,74 pers.
% locataires 26,9 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 666 €/m² 3
T2 476 €/m² 5
T3 216 €/m² 3
T4 et + 652 €/m² 4
Maison 666 €/m² 183

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 702 €/m² 52 -
2022 759 €/m² 67 +8,2%
2023 669 €/m² 48 -11,8%
2024 650 €/m² 45 -2,9%
2025 812 €/m² 38 +24,9%

Ventes géolocalisées 214 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 36

Voir tout le 36
Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Coings 1 399 €/m² faible
85 Arthon 1 251 €/m² moyenne
83 Fontenay 1 007 €/m² faible
83 Sainte-Lizaigne 1 189 €/m² faible
80 Chasseneuil 1 074 €/m² faible