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Fléré-la-Rivière
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fléré-la-Rivière
À Fléré-la-Rivière (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 218 €/m², soit 17,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+36,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fléré-la-Rivière ?
Le prix médian de l'immobilier à Fléré-la-Rivière est de 1 218 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fléré-la-Rivière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Fléré-la-Rivière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fléré-la-Rivière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fléré-la-Rivière a augmenté de 36,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 218 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,39 % |
| Passoires F+G |
27,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,9 % |
| Taxe foncière |
35,02 % |
| TEOM | 14,70 % |
Économie & population
| Population | 560 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 20 920 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 844 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 062 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 207 €/m² | 11 | +13,7% |
| 2023 | 740 €/m² | 17 | -38,7% |
| 2024 | 892 €/m² | 11 | +20,5% |
| 2025 | 1 218 €/m² | 7 | +36,6% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Bridoré | 933 €/m² | faible |
| 23 | Saint-Cyran-du-Jambot | 1 073 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Hippolyte | 1 538 €/m² | faible |
| 57 | Châtillon-sur-Indre | 812 €/m² | haute |
| 48 | Verneuil-sur-Indre | 763 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Flovier | 843 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Jean-Saint-Germain | 754 €/m² | moyenne |
| 41 | Sennevières | 1 365 €/m² | faible |