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Saint-Hippolyte
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hippolyte
À Saint-Hippolyte (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 538 €/m², soit 41,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+47,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Hippolyte ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hippolyte est de 1 538 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hippolyte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Saint-Hippolyte présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hippolyte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hippolyte a augmenté de 47,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 538 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,2% |
| Évol. pluriannuelle | +32,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,15 €/m² |
| Rendement brut |
5,91 % |
| Passoires F+G |
32,4 % |
| Concernés E+F+G | 55,9 % |
| Taxe foncière |
33,64 % |
| TEOM | 13,36 % |
Économie & population
| Population | 638 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 21 270 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 224 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 158 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 398 €/m² | 11 | +20,8% |
| 2023 | 1 324 €/m² | 9 | -5,3% |
| 2024 | 1 044 €/m² | 4 | -21,1% |
| 2025 | 1 538 €/m² | 10 | +47,2% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |