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Loché-sur-Indrois
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Loché-sur-Indrois
À Loché-sur-Indrois (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 774 €/m², soit 33,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Marché haussier (+38,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Loché-sur-Indrois ?
Le prix médian de l'immobilier à Loché-sur-Indrois est de 774 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loché-sur-Indrois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Loché-sur-Indrois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loché-sur-Indrois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loché-sur-Indrois a augmenté de 38,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 774 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
11,63 % |
| Passoires F+G |
40,3 % |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
28,60 % |
| TEOM | 15,01 % |
Économie & population
| Population | 482 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 20 120 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 655 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 708 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 696 €/m² | 13 | -1,6% |
| 2023 | 809 €/m² | 10 | +16,2% |
| 2024 | 559 €/m² | 8 | -30,9% |
| 2025 | 774 €/m² | 5 | +38,4% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Villedômain | 725 €/m² | faible |
| 46 | Villeloin-Coulangé | 787 €/m² | moyenne |
| 68 | Montrésor | 1 523 €/m² | faible |
| 68 | Nouans-les-Fontaines | 790 €/m² | moyenne |
| 65 | Chemillé-sur-Indrois | 1 065 €/m² | faible |
| 41 | Sennevières | 1 365 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Hippolyte | 1 538 €/m² | faible |
| 46 | Préaux | 4 598 €/m² | faible |