Nouans-les-Fontaines

68 moyenne Zone C
INSEE : 37173 Simuler la rentabilité Rapport PDF
790 €/m²
Prix m²
+10,5%
Évol. 1 an
8,15 €/m²
Loyer estimé
11,5 %
Rendement brut
672
Population
19
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Nouans-les-Fontaines

À Nouans-les-Fontaines (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 790 €/m², soit 5,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,5 % (19 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
  • Marché haussier (+10,5 % sur un an)
  • Chômage contenu (6,2 %)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (19,5 %)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Nouans-les-Fontaines ?

Le prix médian de l'immobilier à Nouans-les-Fontaines est de 790 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Nouans-les-Fontaines ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Nouans-les-Fontaines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Nouans-les-Fontaines ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nouans-les-Fontaines a augmenté de 10,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+5,2 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
-0,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²790 €/m²
Évol. 1 an +10,5%
Évol. pluriannuelle +14,1%
Transactions/an 19
Loyer estimé 8,15 €/m²
Rendement brut 11,51 %
Passoires F+G 23,6 %
Concernés E+F+G 48,6 %
Taxe foncière 28,93 %
TEOM 15,01 %

Économie & population

Population 672
Croissance pop. 5 ans -9,3%
Revenu médian 21 430 €
Taux de chômage 6,2%
Taux de vacance 19,5%
% 15-24 ans 6,9 %
Taille moy. ménage 1,92 pers.
% locataires 18,0 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 670 €/m² 73

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 693 €/m² 21 -
2022 806 €/m² 30 +16,4%
2023 680 €/m² 14 -15,6%
2024 715 €/m² 15 +5,2%
2025 790 €/m² 14 +10,5%

Ventes géolocalisées 78 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 37

Voir tout le 37
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Brizay 1 434 €/m² faible
85 Monts 2 174 €/m² haute
84 Charentilly 1 959 €/m² moyenne
84 Esvres 2 164 €/m² haute
82 Dolus-le-Sec 1 816 €/m² faible