Orbigny
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Orbigny
À Orbigny (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 713 €/m², soit 36,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Prix en baisse (-31,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Orbigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Orbigny est de 713 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orbigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Orbigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orbigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orbigny a baissé de 31,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 713 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,0% |
| Évol. pluriannuelle | -16,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,15 €/m² |
| Rendement brut |
12,74 % |
| Passoires F+G |
24,7 % |
| Concernés E+F+G | 55,9 % |
| Taxe foncière |
29,17 % |
| TEOM | 15,01 % |
Économie & population
| Population | 712 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 19 940 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 721 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 854 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 641 €/m² | 14 | -24,9% |
| 2023 | 660 €/m² | 14 | +3,0% |
| 2024 | 1 034 €/m² | 6 | +56,7% |
| 2025 | 713 €/m² | 9 | -31,0% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |