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Villeloin-Coulangé
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villeloin-Coulangé
À Villeloin-Coulangé (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 787 €/m², soit 20,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Prix en baisse (-15,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villeloin-Coulangé ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeloin-Coulangé est de 787 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeloin-Coulangé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Villeloin-Coulangé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeloin-Coulangé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeloin-Coulangé a baissé de 15,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 787 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,6% |
| Évol. pluriannuelle | -26,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
11,43 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 54,7 % |
| Taxe foncière |
29,88 % |
| TEOM | 15,01 % |
Économie & population
| Population | 580 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 20 340 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 955 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 068 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 845 €/m² | 11 | -20,9% |
| 2023 | 1 189 €/m² | 12 | +40,7% |
| 2024 | 933 €/m² | 9 | -21,6% |
| 2025 | 787 €/m² | 7 | -15,6% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |