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Montrésor
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montrésor
À Montrésor (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 523 €/m², soit 23,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montrésor ?
Le prix médian de l'immobilier à Montrésor est de 1 523 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montrésor ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Montrésor présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montrésor ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montrésor a augmenté de 28,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 523 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,8% |
| Évol. pluriannuelle | +34,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
5,91 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
35,32 % |
| TEOM | 15,01 % |
Économie & population
| Population | 309 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 20 340 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,69 pers. |
| % locataires |
33,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 985 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 131 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 175 €/m² | 6 | +3,9% |
| 2023 | 1 058 €/m² | 7 | -9,9% |
| 2024 | 1 182 €/m² | 9 | +11,7% |
| 2025 | 1 523 €/m² | 6 | +28,8% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Villeloin-Coulangé | 787 €/m² | moyenne |
| 51 | Beaumont-Village | 776 €/m² | faible |
| 65 | Chemillé-sur-Indrois | 1 065 €/m² | faible |
| 48 | Orbigny | 713 €/m² | moyenne |
| 68 | Loché-sur-Indrois | 774 €/m² | faible |
| 68 | Nouans-les-Fontaines | 790 €/m² | moyenne |
| 48 | Genillé | 1 167 €/m² | moyenne |
| 41 | Sennevières | 1 365 €/m² | faible |