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Beaumont-Village
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beaumont-Village
À Beaumont-Village (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 776 €/m², soit 60,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 55,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Prix en baisse (-55,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beaumont-Village ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaumont-Village est de 776 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaumont-Village ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Beaumont-Village présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaumont-Village ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaumont-Village a baissé de 55,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 776 €/m² |
| Évol. 1 an | -55,2% |
| Évol. pluriannuelle | -5,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,15 €/m² |
| Rendement brut |
11,72 % |
| Passoires F+G |
29,0 % |
| Concernés E+F+G | 51,6 % |
| Taxe foncière |
24,48 % |
| TEOM | 15,01 % |
Économie & population
| Population | 239 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 619 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 823 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 896 €/m² | 8 | +8,8% |
| 2023 | 705 €/m² | 5 | -21,3% |
| 2024 | 1 732 €/m² | 3 | +145,5% |
| 2025 | 776 €/m² | 7 | -55,2% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |