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Céré-la-Ronde
40 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Céré-la-Ronde
À Céré-la-Ronde (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 205 €/m², soit 76,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 71,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Prix en baisse (-71,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Céré-la-Ronde ?
Le prix médian de l'immobilier à Céré-la-Ronde est de 1 205 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Céré-la-Ronde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Céré-la-Ronde présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Céré-la-Ronde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Céré-la-Ronde a baissé de 71,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 205 €/m² |
| Évol. 1 an | -71,3% |
| Évol. pluriannuelle | -35,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
9,22 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
33,87 % |
Économie & population
| Population | 418 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 22 530 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 17,0% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 666 €/m² | 2 |
| Maison | 947 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 875 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 413 €/m² | 12 | +28,7% |
| 2023 | 1 359 €/m² | 11 | -43,7% |
| 2024 | 4 205 €/m² | 6 | +209,5% |
| 2025 | 1 205 €/m² | 10 | -71,3% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |