Saint-Georges-sur-Cher

75 haute Zone C
INSEE : 41211 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 430 €/m²
Prix m²
+9,1%
Évol. 1 an
10,19 €/m²
Loyer estimé
8,0 %
Rendement brut
2 710
Population
49
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Georges-sur-Cher

À Saint-Georges-sur-Cher (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 430 €/m², soit 3,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,1 % (49 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
  • Marché haussier (+9,1 % sur un an)
  • Chômage contenu (7,0 %)
Points de vigilance
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Saint-Georges-sur-Cher ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-sur-Cher est de 1 430 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-sur-Cher ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Saint-Georges-sur-Cher présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Georges-sur-Cher ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-sur-Cher a augmenté de 9,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-3,5 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,6%
-2,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 430 €/m²
Évol. 1 an +9,1%
Évol. pluriannuelle +1,5%
Transactions/an 49
Loyer estimé 10,19 €/m²
Rendement brut 7,95 %
Passoires F+G 25,1 %
Concernés E+F+G 49,3 %
Taxe foncière 51,74 %
TEOM 14,00 %

Économie & population

Population 2 710
Croissance pop. 5 ans +0,2%
Revenu médian 23 160 €
Taux de chômage 7,0%
Taux de vacance 8,0%
% 15-24 ans 8,3 %
Taille moy. ménage 2,15 pers.
% locataires 14,7 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 411 €/m² 2
Maison 1 166 €/m² 179

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 408 €/m² 61 -
2022 1 300 €/m² 56 -7,7%
2023 1 304 €/m² 43 +0,3%
2024 1 310 €/m² 41 +0,5%
2025 1 430 €/m² 42 +9,1%

Ventes géolocalisées 237 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
66 Chissay-en-Touraine 1 418 €/m² moyenne
50 Chisseaux 1 655 €/m² moyenne
60 Francueil 1 389 €/m² moyenne
60 Chenonceaux 1 635 €/m² faible
66 Faverolles-sur-Cher 1 192 €/m² moyenne
43 Montrichard Val de Cher 1 347 €/m² haute
75 Épeigné-les-Bois 1 648 €/m² faible
73 Civray-de-Touraine 1 691 €/m² moyenne