- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Indre-et-Loire (37)
- Chenonceaux
Chenonceaux
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chenonceaux
À Chenonceaux (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 635 €/m², soit 1,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Vacance locative élevée (15,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chenonceaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Chenonceaux est de 1 635 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chenonceaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Chenonceaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chenonceaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chenonceaux a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 635 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
7,32 % |
| Passoires F+G |
31,1 % |
| Concernés E+F+G | 62,2 % |
| Taxe foncière |
33,99 % |
Économie & population
| Population | 334 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 23 980 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 491 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 599 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 444 €/m² | 9 | -9,7% |
| 2023 | 2 191 €/m² | 4 | +51,7% |
| 2024 | 1 577 €/m² | 6 | -28,0% |
| 2025 | 1 635 €/m² | 6 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Civray-de-Touraine | 1 691 €/m² | moyenne |
| 50 | Chisseaux | 1 655 €/m² | moyenne |
| 60 | Francueil | 1 389 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Georges-sur-Cher | 1 430 €/m² | haute |
| 66 | Chissay-en-Touraine | 1 418 €/m² | moyenne |
| 47 | Bléré | 2 144 €/m² | haute |
| 61 | Croix-en-Touraine | 1 658 €/m² | haute |
| 75 | Épeigné-les-Bois | 1 648 €/m² | faible |