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Chissay-en-Touraine
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chissay-en-Touraine
À Chissay-en-Touraine (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 418 €/m², soit 4,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,2 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+17,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chissay-en-Touraine ?
Le prix médian de l'immobilier à Chissay-en-Touraine est de 1 418 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chissay-en-Touraine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Chissay-en-Touraine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chissay-en-Touraine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chissay-en-Touraine a augmenté de 17,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 418 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,2% |
| Évol. pluriannuelle | +11,1% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
7,83 % |
| Passoires F+G |
28,3 % |
| Concernés E+F+G | 57,5 % |
| Taxe foncière |
42,50 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 1 100 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 22 580 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 181 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 276 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 136 €/m² | 18 | -11,0% |
| 2023 | 1 282 €/m² | 21 | +12,9% |
| 2024 | 1 211 €/m² | 17 | -5,6% |
| 2025 | 1 418 €/m² | 20 | +17,2% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Saint-Georges-sur-Cher | 1 430 €/m² | haute |
| 50 | Chisseaux | 1 655 €/m² | moyenne |
| 43 | Montrichard Val de Cher | 1 347 €/m² | haute |
| 66 | Faverolles-sur-Cher | 1 192 €/m² | moyenne |
| 60 | Francueil | 1 389 €/m² | moyenne |
| 60 | Chenonceaux | 1 635 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Julien-de-Chédon | 1 035 €/m² | moyenne |
| 75 | Épeigné-les-Bois | 1 648 €/m² | faible |