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Épeigné-les-Bois
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Épeigné-les-Bois
À Épeigné-les-Bois (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 648 €/m², soit 35,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+41,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Épeigné-les-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Épeigné-les-Bois est de 1 648 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Épeigné-les-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Épeigné-les-Bois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Épeigné-les-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épeigné-les-Bois a augmenté de 41,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 648 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,1% |
| Évol. pluriannuelle | +63,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,90 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
36,90 % |
Économie & population
| Population | 401 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 22 190 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 188 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 009 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 301 €/m² | 11 | +28,9% |
| 2023 | 1 274 €/m² | 8 | -2,1% |
| 2024 | 1 168 €/m² | 9 | -8,3% |
| 2025 | 1 648 €/m² | 8 | +41,1% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Francueil | 1 389 €/m² | moyenne |
| 48 | Luzillé | 2 945 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Georges-sur-Cher | 1 430 €/m² | haute |
| 50 | Chisseaux | 1 655 €/m² | moyenne |
| 54 | Liège | 1 084 €/m² | faible |
| 40 | Céré-la-Ronde | 1 205 €/m² | moyenne |
| 66 | Chissay-en-Touraine | 1 418 €/m² | moyenne |
| 60 | Chenonceaux | 1 635 €/m² | faible |