Luzillé
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Luzillé
À Luzillé (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 945 €/m², soit 35,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+40,7 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
Quel est le prix au m² à Luzillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Luzillé est de 2 945 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Luzillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Luzillé présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Luzillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luzillé a augmenté de 40,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 945 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,7% |
| Évol. pluriannuelle | +151,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
3,86 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 36,9 % |
| Taxe foncière |
36,85 % |
Économie & population
| Population | 987 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 498 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 172 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 685 €/m² | 17 | +43,8% |
| 2023 | 1 519 €/m² | 13 | -9,8% |
| 2024 | 2 093 €/m² | 7 | +37,8% |
| 2025 | 2 945 €/m² | 13 | +40,7% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |