Chédigny
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chédigny
À Chédigny (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 733 €/m², soit 17,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Chédigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Chédigny est de 1 733 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chédigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Chédigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chédigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chédigny a augmenté de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 733 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,5% |
| Évol. pluriannuelle | +35,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,56 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
35,37 % |
| TEOM | 13,36 % |
Économie & population
| Population | 566 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 22 870 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 274 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 279 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 122 €/m² | 7 | -12,3% |
| 2023 | 1 067 €/m² | 7 | -4,9% |
| 2024 | 1 414 €/m² | 10 | +32,6% |
| 2025 | 1 733 €/m² | 12 | +22,5% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Saint-Quentin-sur-Indrois | 1 238 €/m² | faible |
| 59 | Chambourg-sur-Indre | 1 333 €/m² | moyenne |
| 50 | Azay-sur-Indre | 1 493 €/m² | faible |
| 55 | Sublaines | 1 360 €/m² | faible |
| 79 | Reignac-sur-Indre | 1 561 €/m² | moyenne |
| 48 | Luzillé | 2 945 €/m² | moyenne |
| 48 | Genillé | 1 167 €/m² | moyenne |
| 70 | Cigogné | 2 368 €/m² | faible |