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Chambourg-sur-Indre
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chambourg-sur-Indre
À Chambourg-sur-Indre (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 333 €/m², soit 13,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Prix en baisse (-7,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chambourg-sur-Indre ?
Le prix médian de l'immobilier à Chambourg-sur-Indre est de 1 333 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chambourg-sur-Indre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Chambourg-sur-Indre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chambourg-sur-Indre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chambourg-sur-Indre a baissé de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 333 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,7% |
| Évol. pluriannuelle | -1,4% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
8,53 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,2 % |
| Taxe foncière |
32,66 % |
| TEOM | 13,36 % |
Économie & population
| Population | 1 265 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 23 310 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 209 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 352 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 303 €/m² | 21 | -3,6% |
| 2023 | 1 292 €/m² | 11 | -0,8% |
| 2024 | 1 443 €/m² | 16 | +11,7% |
| 2025 | 1 333 €/m² | 19 | -7,6% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |