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Chanceaux-près-Loches
34 faible Zone C779 €/m²
Prix m²
-70,2%
Évol. 1 an
10,19 €/m²
Loyer estimé
109
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chanceaux-près-Loches
À Chanceaux-près-Loches (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 779 €/m², soit 75,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 70,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-70,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chanceaux-près-Loches ?
Le prix médian de l'immobilier à Chanceaux-près-Loches est de 779 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chanceaux-près-Loches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chanceaux-près-Loches a baissé de 70,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-75,5 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
-81,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 779 €/m² |
| Évol. 1 an | -70,2% |
| Évol. pluriannuelle | -26,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
30,14 % |
| TEOM | 13,36 % |
Économie & population
| Population | 109 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,1% |
| Revenu médian | 23 750 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 503 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 056 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 642 €/m² | 3 | +55,4% |
| 2023 | 4 704 €/m² | 1 | +186,5% |
| 2024 | 2 617 €/m² | 2 | -44,4% |
| 2025 | 779 €/m² | 4 | -70,2% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |